Compra Informado

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Solicita a nuestros ejecutivos una cotización por la vivienda de tu gusto. En ella se te indicará el modelo, su precio, forma de pago, y una simulación de crédito hipotecario indicando el valor de la cuota mensual del dividendo a diferentes alternativas de años.

Una vez conocido y cotizado nuestro proyecto, visita e infórmate de otros proyectos de la competencia, de modo que conozcas las diferentes alternativas que ofrece el mercado. De este modo podrás conocer si nuestro proyecto y producto ofrecido satisface tus necesidades reales de vivienda.

Identifica cuál de todos los proyectos visitados resuelve de mejor forma tus necesidades de vivienda.

Si no sabes o no conoces cuáles son tus necesidades de vivienda, te aconsejamos el siguiente procedimiento de compra que te ayudará a tomar la mejor decisión.

Identifica y ordena de más a menos importante cuál de los siguientes atributos son los que más valorizas a la hora de adquirir una vivienda:

1. Ubicación: Se refiere a la cercanía a los servicios de transporte, colegios, servicios, comercio, lugar de trabajo, etc.
2. Precio: Se refiere a si el valor de la propiedad en función de la calidad de la vivienda y superficie ofrecida es alcance según mi renta o sueldo.
3. Distribución: Se refiere a si tiene una buena planificación la vivienda y si el número de dormitorios y baños resuelve mis necesidades.
4. Nivel de terminaciones: Se refiere a si las terminaciones de la vivienda son de buena calidad.
5. Entorno y seguridad del sector: Se refiere a si el proyecto está emplazado en un lugar tranquilo y seguro para desarrollar mi vida sin problemas.
6. Equipamiento del proyecto: Se refiere a si el proyecto tiene un equipamiento como son juegos infantiles, quinchos, estacionamientos, bodegas, salas de juegos, piscina, y amplias áreas verdes las que son valoradas por mí familia.
7. Eficiencia energética: Se refiere a si el proyecto contempla alguna solución de eficiencia energética que me ayude a tener menores costos en calefacción durante la operación de mi vivienda. De los proyectos visitados analiza cuál de todos los proyectos es el cumple en mayor manera con los atributos que más valoras en tu decisión de compra en el punto anterior y haz una tabla de modo de analizar comparativamente cada proyecto. Ejemplo:

En función de lo anterior decide qué proyecto es el que satisface más tus necesidades de vivienda y de vida de modo que tomes una buena decisión de compra.

Una vez hecha la elección de la vivienda, ejerce tu decisión de compra. Para ello acércate a nuestra sala de ventas para que uno de nuestros ejecutivos te ayude en gestionar la compra de tu vivienda.

Una vez hecha la reserva se procede con la confección de la escritura de promesa de compraventa en donde se fijan todos los términos legales respecto a cómo se va a llevar a cabo el negocio. En este documento se definen tanto las obligaciones del promitente comprados como del promitente vendedor. Algunos de los aspectos más importante de este documento que debes tener en cuenta son la identificación de la vivienda y estacionamiento a comprar (N° de la vivienda), el precio pactado en la compraventa (debe ser el mismo de la cotización), el plazo de entrega de la vivienda, y todos los datos tanto del comprador como del vendedor.

Recomendación en este proceso: si la reserva la hiciste en verde, es decir cuando el proyecto se estaba construyendo, procura mantener tu situación financiera sana y no sobre endeudarte, de modo de evitar problemas de crédito que más adelante te puedan afectar y condicionar la compra de tu vivienda. Así también mantente informado del avance del proyecto para que coordines las fechas en que se firmarán las escrituras de compraventa y la entrega de tu vivienda.

Una vez finalizada la construcción del proyecto y obtenida la recepción municipal de la obra, y con crédito hipotecario aprobado por parte de la entidad financiera se procede a la firma de la escritura de compraventa definitiva, documento legal en donde se plasma el cierre del negocio y la venta (enajenación) del inmueble al cliente final. En esta fase es cuando la vivienda ya pasa a ser tuya legalmente.

Una vez cumplido todos los pasos anteriores se coordina la entrega de tu vivienda, con el personal de postventa de nuestra empresa de modo de explicarte el funcionamiento de la vivienda y todas las consideraciones que debes de tener presente en el día a día con respecto al uso y mantención de tu inmueble.

Recomendación en este proceso: es muy importante que te informes sobre el uso y operación de tu vivienda, para ello nuestra empresa te hará llegar un manual de uso de la vivienda, de modo que puedas informarte y adoptar medidas de operación correcta que permitan prolongar la calidad y estado de tu vivienda en perfectas condiciones.

Una vez entregada tú vivienda y ya con la puesta en marcha de tu quehacer cotidiano, te brindaremos apoyo y atención diaria respecto a cualquier requerimiento que tengas sobre el uso de tu vivienda. Es muy importante que en el evento de necesitar una postventa te comuniques con nuestro contacto de postventa de modo de poder atender a la brevedad tus requerimientos.